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都心3区に人口流入中 40年には4割増63万人 バブル崩壊後は都心回帰 マンション建設ラッシュ

   

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1:ばーど ★:2017/05/13(土) 15:01:51.60 ID:CAP_USER9.net
東京都心の千代田、中央、港の三区で人口が増え続けている。都全体の人口が減少に転じると推計される二〇二五年以降も、三区は四〇年ごろまで増える見通しだ。

マンションの建設ラッシュに加え、交通の便の良さなどにひかれて子育て世代や高齢者が流入しているためだが、将来は保育や介護の負担が自治体にのしかかる恐れもある。

「交通機関が発達し、夫の通勤にも便利で住みやすい」。東京タワーに近い港区のマンションに住む会社員神野(かんの)栄美子さん(42)はそう話す。

兵庫県出身で、以前は神奈川県に住んでいたが、結婚をきっかけに四年前に移り住んだ。各国の大使館が多く、国際色豊かな地域性も魅力で「一歳の長男の子育て環境はいい」と満足そうだ。

三区は高度成長期やバブル期の地価高騰で人口が郊外に流れたが、一九九〇年代後半から回復。港区は今年二月、住民基本台帳上の人口が五十四年ぶりに二十五万人を突破した。

臨海部などに建設が相次いでいる高層マンションは子育て世代に人気。
「一人の女性が生涯に産む子どもの数」を推定する指標となる合計特殊出生率は二〇一五年に一・四四と二十三区トップだった。

国会議事堂や霞が関を有する千代田区は八一年以来となる六万人超えに。銀座や築地市場がある中央区も一時は七万人台まで減ったものの、十五万人まで回復している。

都の担当者は「バブル崩壊後は都心回帰の傾向にあり、オフィス中心の三区でも再開発が進んだ」と指摘。東日本大震災以降は、災害時に歩いて帰宅できるよう職住近接の意識の高まりも考えられるという。

都の国勢調査に基づく推計では、都全体の人口は二五年の千三百九十八万人をピークに減少に転じるが、三区は人口増が続く。
四〇年には今年一月時点より四割近く多い計約六十三万五千人に達する。

東京一極集中の半面で、近隣の県では若者の流出が深刻だ。前橋市や甲府市といった県庁所在地でも人口が減少。静岡市は四月一日現在の推計が七十万人を割り込んだ。

ただ、都心三区も課題に直面する。港区は四月一日時点で、認可保育所などに入れない待機児童の数が昨年の二・五倍に増えた。区の職員は「うれしい悲鳴だが、一番の課題」と打ち明ける。

都の担当者によると、高齢世帯が地方や郊外の一戸建てから、利便性が高く管理が行き届いた都心のマンションに移り住むケースもある。
今後、独居や老老介護の世帯が増えれば、民生委員らの見守りが必要になる。

担当者は「出入り口がオートロックの高層マンションでは、民生委員が高齢者宅をのぞいて声を掛けるといった従来の見守りは難しい。
災害でエレベーターが停止した場合などの支援も必要だ」と話した。

子育て世代に人気の高層マンション=4月、東京都港区で
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201705/images/PK2017051302100202_size0.jpg

配信 2017年5月13日 夕刊

東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201705/CK2017051302000265.html

元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1494655311/

4:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:05:07.73 ID:0PrkWRxF0.net
東京が栄えすぎ、便利すぎて政府の小手先の政策じゃ、もう都心流入は避けられそうに無いな

7:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:09:29.24 ID:EWw70EoI0.net

>>4
逆の事やっているから、どうにもならんね
都は金持ちだから更に福祉を独自に手厚くする方向だし

191:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:19:38.49 ID:yqnPINSs0.net

>>4
これはある程度都心の地価が下がったから人口回復しているという記事
通勤地獄の緩和は良いことかと

5:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:08:56.54 ID:gAlcPfcG0.net
そろそろ関所を復活させないとな

10:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:10:43.61 ID:3RWNhTwB0.net
年寄りが都心にだ?
年寄りは東京から出てけよ邪魔なだけだから

246:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:28:18.12 ID:IJarGwpF0.net

>>10
年寄りこそ都心に集まればいいよ

285:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:35:37.76 ID:iMIpCK2C0.net

>>10
ただの年寄りじゃない金持ちの年寄りだ。
都心には、金持ちだけが住める。

14:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:12:18.08 ID:vQ8vuuoa0.net
>港区は四月一日時点で、認可保育所などに入れない待機児童の数が昨年の二・五倍に増えた。
>区の職員は「うれしい悲鳴だが、一番の課題」と打ち明ける。

 これを”うれしい悲鳴”と言う職員の感覚を疑う。</span>

16:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:13:38.01 ID:8jKfs2mQ0.net

>>14
嬉しい悲鳴だろ実際

秋田、青森なんて年間1万5千人が出て行く街なんだぜ</span>

662:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:30:46.44 ID:3EziSdVY0.net

>>14
何にでも難癖つけるバカ

18:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:15:52.43 ID:8jKfs2mQ0.net
東京一極化は自然現象じゃないからね 国が意図的に東京に人口が集まるようにやってるんだもん

地方に死ねってことよ</span>

19:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:16:07.61 ID:9QyR0oEe0.net
だから政治拠点と商業拠点を分けろとあれ程

24:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:19:10.15 ID:BlwRwHpH0.net
引っ越してきてもいいけど待機児童で文句言うなよ

27:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:22:41.59 ID:H7BO4Qmc0.net
港区の小学校は生徒数1000人を超えてる

82:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:55:00.88 ID:oFq3EPPP0.net

>>27
港区の小学校に通わせてるけど
1学年1クラスだぞ
来年から1年生だけ2クラスになるけど

87:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:57:16.77 ID:H7BO4Qmc0.net

>>82
同じ港区だけど1年生が200人超えてる小学校もあるぞ

93:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:00:46.35 ID:iWDaTntS0.net

>>87
そういう人気の公立は先生の質や学校の設備が良くて、下手な私立よりずっと授業内容も良かったりするよね
周りの友達の質もいいし
そして無料

126:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:08:03.71 ID:v8OcSixV0.net

>>82
芝浦小は1000人超えてる。
スポーツセンターのホール建てる予定だった空き地に分校作るのが決定してるけど完成までは校庭にプレハブ建てて凌ぐんだとさ。

142:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:11:55.86 ID:oFq3EPPP0.net

>>126
であなたは何処の出身なの?

198:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:20:08.62 ID:v8OcSixV0.net

>>142
地方だよ。
今住んでるのは入居期限のある社宅だからあと10年も住めない。。
近所はとても買えるような相場じゃないけど、一番大変な子育ての時期に住めて助かってる。

30:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:24:14.74 ID:Bqpk3ajs0.net
中央区なんてこれからもっと増えるぞ
選手村後地がマンションになるからな

39:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:29:02.89 ID:H7BO4Qmc0.net

>>30
選手村と再開発だけで1万戸近くあるから人口は2、3万増えるね

36:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:26:06.86 ID:0Hm5e1l+0.net
その3区は大きいスーパー少ないよね
マンション買いたいけど、そこが気になって躊躇してる

38:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:28:25.99 ID:KuYwoqBA0.net

>>36
この3区はAmazonフレッシュの対象区だから
不便しなそうだぞ。

47:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:34:55.52 ID:yCr2DyOn0.net

>>36
近所のスーパーは少し割高ではあるから、
家族多いなら考えた方がいい。

154:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:13:25.98 ID:2JKkgdfs0.net

>>36
九段下から高田馬場のオーケーストアまで買い出しに行ってた。
チャリで。
片道5キロくらいかな。

41:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:30:30.03 ID:H7BO4Qmc0.net

>>36
大きなスーパーはないけど大きなマンションの一階に24時間の入ってたりするから不便じゃない

40:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:30:04.60 ID:ekAeyMVp0.net
しょうがねーだろ
こっちは田舎に帰ってもバイトしかないんだから
地元の既得権益層が既得権益を手放さないんだよ
年収ワースト500以内とはいえ、都心の上場企業で職を得られたんだよ
これも東京にいるお陰だ

45:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:32:41.44 ID:HmZfsY720.net
都内で10棟ほどアパート経営してるが
おかげさまで満室
出てもすぐに決まる

52:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:38:10.52 ID:8jKfs2mQ0.net

>>45
2025年
ここから一気にその手の経営者が地獄を見るから待っていろ

団塊の世代が後期高齢者になった時が地獄のスタートですよw</span>

55:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:40:51.24 ID:myqtYgoz0.net

>>52
もう子供が産まれないし、年寄りが増えるからね‥

54:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:39:40.41 ID:7KIION5D0.net
まともに子育てできそうなのは
目黒、渋谷、新宿あたりまでかな
あとは相当稼いでないと厳しい

56:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:41:01.78 ID:8jKfs2mQ0.net
実は人口比率でもっとも老人が多いのも東京なのよね
こいつらが後期高齢者になったら東京は一気に終わるよ

112:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:05:33.49 ID:LojTfkF40.net

>>56
地方→東京だけでなく、
東京の郊外→中心部の流れも大きいしな
東京郊外の高齢化問題はそう遠くないうちにシャレにならない事態になる

62:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:43:28.26 ID:KuYwoqBA0.net

>>56
田舎の若者、若手世代が想定以上に東京に流れてきてるから
年齢のバランスは意外ととれてる。
子供の数も増えてるし。東京の小学校は4クラス、5クラスあたりまえ。

59:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:42:17.95 ID:gNYyydN90.net
でもGDP は減少し続けてる衝撃
都内に若者を吸いとられてる大阪や愛知は伸びてるのに

東京はこんなにも人が増えながらGDP は減り続けてる</span>

60:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:42:24.41 ID:qHG5kwHT0.net
環七より外側は空き家や買い手つかない空き地が増えて過疎ってきたね

942:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 18:07:13.09 ID:1yNLAKdu0.net

>>60
追い打ちで、2022年の生産緑地問題あるしな。

63:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:43:30.30 ID:t/UWJBvj0.net
港区高台のマンションは資産価値が落ちない

64:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:43:46.54 ID:ZUu1C5pb0.net
東京23区と大阪市は子育てには不向きかと

71:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:50:16.99 ID:v8OcSixV0.net

>>64
芝浦住みだが子育てには寧ろ向いているよ。
生活圏がコンパクトで車がいらない。
財源に余裕があるからか公園や育児施設が豊富。
電車も空いているから気兼ねなくベビーカーで乗れる。
今ん所良い事ずくめ。

618:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:25:47.46 ID:R0i8/ExD0.net

>>71
交通の便と公共施設がいいよね。うちは江東だけらちょっと外側だけど。

78:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:53:40.34 ID:ZUu1C5pb0.net

>>71
いや、向かないだろ
子供が出来るまでは、マンションの1室で2人で暮らすのもありだろうけど
子供が出来たら1戸建て欲しくなるよ
東京は土地がないから1戸建て新築する余地ないだろうし
電車が空いている?
それはないかと

109:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:04:53.59 ID:v8OcSixV0.net

>>78
田町〜東京間の山手線なんかガラガラだぞ。
更に京浜東北との並走区間はドアが開く方向が片側固定だからベビーカーでも安心して乗れる。
これが地味にデカい。

89:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:59:20.91 ID:yaUuX3O/0.net

>>78
今のマンション、防音もすげえし
子育てもいても二人って時代だからな
そのほかの利便性が圧倒的に都心の方が勝るわけよ
しかも今の世代は共働きが普通で大企業で共働きとかがこの手のマンションを山手の内側に買ってる
世帯年収2000万とか30代であるわけで
郊外に戸建なんて割と年取っても余裕なんよ

68:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:46:36.39 ID:99EQirRw0.net
いま港区に住んでますが、住めば都でした。

77:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:53:18.66 ID:ekAeyMVp0.net
都心回帰はさすがに一過性の現象だろ
というか空間の無駄利用だ
都心は商業地に特化すべき

659:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:30:08.98 ID:R0i8/ExD0.net

>>77
ますます増えるよ。マンハッタンのミッドタウンみたいになるんじゃない?

676:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:32:42.98 ID:Y2HGGjLp0.net

>>77
全体が衰退するほど中心に一極集中するんだ。
日本全体では首都圏に、首都圏全体では都心に、各地方では中枢都市に。
日本の人口減少は今後続くトレンドだから、100年ぐらいは続くよ。

81:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:54:38.67 ID:myqtYgoz0.net
なんか余り良くない傾向が‥

83:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:55:26.94 ID:4C5al/bz0.net
穴場は荒川区。都心にも近いし物価も安い

85:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 15:56:11.53 ID:iWDaTntS0.net

>>83
海抜低過ぎて嫌だ
ゲリラ豪雨の時点ですごそう

94:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:00:53.28 ID:v6THcO9u0.net
東京一極集中は弊害があると思うけど
 
秋田やら青森やらはどーにもならん
勘違いすんなよ?

99:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:01:51.78 ID:iWDaTntS0.net
タワマン買った人はアホだな
30年後高齢化団地みたいになるのに

113:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:05:34.90 ID:oFq3EPPP0.net

>>99
都心部のタワマンは需要があるから問題ないのが世界では常識
スラム化で問題になるのは都心以外のタワマンだから

516:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:12:32.34 ID:u4zrHEkY0.net

>>99
そんなところが多いよな
繁華街だとそんなことないのかな
結局30年たつとマンションは価格が3分の1になるけど
戸建てはそんな変わらないしな

538:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:14:53.44 ID:W58yKVvq0.net

>>516
タワーじゃないけど近所の築浅マンションは中華増えて管理組合大変みたい

110:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:05:11.42 ID:4hNHxNjG0.net
地方民は驚きだろうけど東京23区だと5000万クラスのマンションで中下レベルだぞ

しかも普通にガンガン売れてく、都心なら億ションもすごいペースで売れてるし
アパートは余ってるかもしれんがマンションの売れ方は異次元よ

中国人とかじゃなくて買ってるのは日本人だし、まだまだ小金持ちは腐るほどいると実感するわ
関連業界だからよく分かるわ</span>

237:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:27:09.78 ID:xk21qBCK0.net

>>110
高杉。
うちの田舎だと土地付きの建売なら1980万w

704:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 17:36:54.76 ID:R0i8/ExD0.net

>>237
都会に住む権利を買うんだよ

111:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:05:15.75 ID:VPpb7QIZ0.net
東京に来てるの中国人ばかりだよ。治安もどんどん悪くなる。
地方で働いてた中国人も都市部に移りはじめてるし。

122:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:06:53.65 ID:VndxLfJ10.net

>>111
地方はむしろ増えてるんたまよなぁ
その中国人より更にレベルの低い連中が増えてるぞ
東海とかヤバイ

235:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:26:44.95 ID:VPpb7QIZ0.net

>>122
東海地方はブラジル人、東南アジア人、イスラム教徒、中国人が多いから治安悪すぎだね。
悪い意味で国際化が進んでる。

114:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:05:37.66 ID:skoW88RB0.net
住む場所が選べるならニートには大都市のマンションがベスト
住人といってもたまに顔を合わせるくらいで全員把握してるわけでもないし
両隣の住人も基本的に無関心だから生活に殆ど影響はない
近所の連中もマンションにどんな人が住んでようが気にも留めないからお互い無害

逆にニートにとって最悪なのがド田舎で戸建住まい
狭いコミュニティーでご近所さん全員顔見知りみたいな所でニートが一人ぽつんといたら凄い目立つから
噂にもなるし、いい年こいて親に飯食わせてもらってる穀潰しの評判は当然くっそ悪い
下手すりゃ準犯罪者みたいな扱いだし、余程図太い奴でもないときついと思う</span>

124:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:07:37.95 ID:4v6iBJUU0.net
川崎も凄い勢いで増えてるんだよな

213:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:22:49.59 ID:YtHUWa8U0.net

>>124
その代わりに横浜市がやばい

ついに自然減だし、社会的増が近年減って数年以内に人口減少になる可能性もある

相模原市も一応政令市だが、こっちはもう減り始めてるしね</span>

132:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:09:45.08 ID:GODv9ThZ0.net
都内マンションクソ高いのによく買えるわな

158:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:13:50.84 ID:iWDaTntS0.net

>>132
そうだけど、小中公立の質がいいし、私立高校無償化(ほぼ決まり)からの、大学無償化(来るか?)
で、大学進学で一人暮らしさせなくてもいいなら
郊外私立からの上京より2000万くらい教育費、一人暮らし費用安そう

133:名無しさん@1周年:2017/05/13(土) 16:10:24.27 ID:/ZU5cbt30.net
一極集中は最低10年続く

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