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これから家賃がタダになる時代が来るってマジ?

   

これから賃貸住宅は「タダ」で住めるようになる!?そのワケは? | OVO [オーヴォ]
〜(略)〜
そして一方、空き家が増えて社会問題となっていることはよく知られるようになりました。今後も人口減少とともにどんどん空き家が増え、15年後の平成45年にはなんど空き家の数が現在の2倍超、2000万戸を超えるという予測もあります。
〜(略)〜
バブル後にはタダで家に住める魔法の「フリーレント」
〜(略)〜
「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。

不景気の時にオフィス物件でよく使われた手法ですが、これが今、ひそかにアパート・マンション物件でも使われるようになりました。現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。

スマホとコンビニさえあれば生活ができる時代、モノを持たず、シンプルな暮らしが好まれています。引っ越しの荷物がほとんどない人に、「フリーレント物件」はいかがでしょうか?

https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139より一部引用


3 :名無しさん@涙目です。

タダより高い物は無し

17/08/06 10:43 ID:YqYs5hA00.net


4 :名無しさん@涙目です。

寝言は寝て家

17/08/06 10:44 ID:tGUIQ+Hc0.net


7 :名無しさん@涙目です。

毎月の引越し費用どうすんだよ

17/08/06 10:46 ID:mPivxwok0.net


32 :名無しさん@涙目です。

>>7
ミニマリストになればいい

17/08/06 10:54 ID:aMOs6GoW0.net


66 :名無しさん@涙目です。

>>7
現実問題毎月引っ越しするやつなんか居ないから成り立つんだろ。

17/08/06 11:12 ID:k8NGrChw0.net


264 :名無しさん@涙目です。

>>7

スマホとレンタル家具でいいんじゃねえか

17/08/06 17:01 ID:r24ND8Jn0.net


8 :名無しさん@涙目です。

そんな根無し草みたいな生活したくないけどね

17/08/06 10:46 ID:BBdnURqC0.net


144 :名無しさん@涙目です。

>>8
最小限の物しか持たないって生活も不便そうだし
いちいち住所を変更するのも面倒だよね

17/08/06 12:20 ID:1t1rMPf90.net


9 :名無しさん@涙目です。

仮に家がタダで住めてもそんな経済状況じゃ…

17/08/06 10:46 ID:0WO37aNt0.net


218 :名無しさん@涙目です。

>>9
それ、治安崩壊しとる

17/08/06 14:49 ID:HsoVEbdw0.net


12 :名無しさん@涙目です。

出ていくときに修繕費と称してがっぽり請求きそう

17/08/06 10:47 ID:ZAHbL+Fo0.net


16 :名無しさん@涙目です。

タダで住まわせて、退去時に壁紙がなんちゃら床がなんちゃらありとあらゆるイチャモン付けて修繕費で儲けるビジネスモデルだよね?

17/08/06 10:48 ID:dRomcQW70.net


19 :名無しさん@涙目です。

こういう記事書くやつはきっちり一軒家に住んでたりする

17/08/06 10:49 ID:d4X0X3460.net


21 :名無しさん@涙目です。

更地にして駐車場になるとか
コンビニになるとかが進むだけだろ

余ってるのになんで余らしたままって発想なんだよ

17/08/06 10:50 ID:QUEfCYGX0.net


26 :名無しさん@涙目です。

大家「3ヶ月だけ家賃タダだぜ!」
借主「やったぜ、3ヶ月だけ住むわ」

借主「3ヶ月経ったんで出ます」
大家「最低契約期間は半年なので、残り3ヶ月分の家賃と、あと契約期間前解除で違約金と補修代払え」

17/08/06 10:52 ID:FJEW2y2P0.net


114 :名無しさん@涙目です。

>>26
携帯電話会社が使っている手段だな。
というか企業間では珍しくないやり取りだぞ。

17/08/06 11:55 ID:sqXuJeV10.net


321 :名無しさん@涙目です。

>>26
これだろうな
じゃなきゃおかしいわw

17/08/06 21:36 ID:6GvcB3be0.net


378 :名無しさん@涙目です。

>>26
これは裁判待ったなし
どっちかと言うと借家の風評被害で借りる人いなくなるパターンな

17/08/07 11:37 ID:ISB8Kz5j0.net


46 :名無しさん@涙目です。

大抵の物件は2か月フリーレント
ただし1年以内に退去したら違約金として2か月分の家賃を請求する
フリーレントを移り住むみたいなことは無理なんじゃないの

17/08/06 10:59 ID:pxe3ZDc40.net


48 :名無しさん@涙目です。

きれいに使ってくれて速やかに退去してくれる優良借り主のホワイトリストとか出来てそうw

17/08/06 11:01 ID:n7YbB+A80.net


54 :名無しさん@涙目です。

>>48
ヤフオクかい

17/08/06 11:02 ID:RtJHcAnqO.net


69 :名無しさん@涙目です。

公営住宅はすでにタダみたいなもんだ

17/08/06 11:14 ID:0TgdFab80.net


75 :名無しさん@涙目です。

>>69
低所得者向けの募集とかたまにやってたりするが
情報が少ないんだよなあ

まあ、それを知ってたら部屋探しするときにそこらのエイブルみたいな
不動産仲介会社に入った時点で負け・情弱な状況なんだろうけど

あと、東は2年おきの更新料の制度が意味不明

17/08/06 11:17 ID:QUEfCYGX0.net


72 :名無しさん@涙目です。

オフィスビルだとフリーレント期間がつくのが普通だよ
その代わり最低契約期間が数年あって、途中退去してもその期間の家賃は請求される
あたりまえだ

17/08/06 11:15 ID:h2UinOIK0.net


78 :名無しさん@涙目です。

つーか空き家だらけなんだけどね
捨て値で手放すのも嫌だし
上物解体して更地にする費用も出したくないから放置ってのが多い
かと言って無料で貸し出す理由も無いみたいな

17/08/06 11:18 ID:7MTq9FIV0.net


82 :名無しさん@涙目です。

>>78
市場に流れてなければ無いのと一緒だわ

17/08/06 11:20 ID:QUEfCYGX0.net


86 :名無しさん@涙目です。

正直、今の東京ルールは借り側が保護されすぎて大家が辛酸を嘗めさせられてる。

17/08/06 11:29 ID:jGC75QeH0.net


107 :名無しさん@涙目です。

空き家率が上昇して在庫が増えるのは確かだと思うけど
タダで提供するのは広報の効果があるとか次の展開があってこそだぞ
賃貸住宅をタダで貸してそっからどうすんの?
そこで消費される消費財の代金から分け前でももらうのか?

ちなみにフリーレントは条件で管理費や共益費の支払いは必要とか
一定期間以上の居住が必要とかいう条件付きのことが多いから
記事で書かれてるようなことは起きないと思うが詰めが甘くない?

17/08/06 11:47 ID:YmDlqfSO0.net


115 :名無しさん@涙目です。

>>107
シェアハウス市場は今、かなり儲かっている反面、賃貸市場は縮小しているだろう?

入居者が居ればそれに伴って収益を得られる要素は増えるが
ただの空き家では収益どころか損失でしかない

入居者が多ければフリーレントでもコインランドリーや自販機などから収益に繋げられるようになるだろう?
人が住まなければ単に損失を生み出す要素でしかなくなる

フリーレントでも住んでくれるだけ有難い状態になる

17/08/06 11:56 ID:GmubyCKu0.net


158 :名無しさん@涙目です。

職場にかかってくる不動産売り込みの電話も増えてるな

17/08/06 12:27 ID:/wWEz3oQ0.net


161 :名無しさん@涙目です。

>>158
不動産関係者「今ならまだ騙し騙し売れる。ただ、10年後はもう今の価格では無理だろうな・・・」

17/08/06 12:31 ID:GmubyCKu0.net


196 :名無しさん@涙目です。

最近こういう記事よく見るね
2軒に1軒が空き家になるから家の値段下がるとかさ

いつまで待てば良いのですか〜

17/08/06 13:28 ID:NjCcKErc0.net


197 :名無しさん@涙目です。

>>196
23区はまだ少しかかるだろうけど
地方の家賃はもれなく下がってるよ

札幌某所

2000年
8畳ワンルーム 35000円

2017年
8畳ワンルーム 15000円

17/08/06 13:33 ID:Uz9ELDum0.net


198 :名無しさん@涙目です。

>>197
賃貸は7〜8年前から安かったよ
ライオンズマンションの分譲賃貸50平米ちょっとくらいのを
55000円で借りてたわ
土地付き一戸建てがホントに下がるのかは興味ある

17/08/06 13:36 ID:NjCcKErc0.net


201 :名無しさん@涙目です。

>>198
どこいな

17/08/06 13:48 ID:5tcZeSIC0.net


203 :名無しさん@涙目です。

>>201
札幌の話してんだから札幌だべさ
JR札幌駅から二駅のとこ

17/08/06 13:51 ID:NjCcKErc0.net


209 :名無しさん@涙目です。

>>198
東京23区内は若干上がる可能性あると思う
少子高齢化で地方の医療状況とか生活インフラが周辺人口で維持できなくて撤退すれば
逆に都市部に人口が集中していくだろうし(もちろん遠隔医療とかはますます発展ていくけど)

それ以外の都市、特に地方中都市以下は
土地も家屋も壊滅的に値段下がると思うよ

いや下がるだけなら、まだしも土地家屋空き家で持ってたら
それだけで税金かかる負債にまるまる転化する可能性さえある

17/08/06 14:24 ID:YI+6v+uC0.net


212 :名無しさん@涙目です。

>>197
札幌1万5千円か
最高だな

17/08/06 14:36 ID:pwKWIwkb0.net


210 :名無しさん@涙目です。

隣の部屋が空き家になってから1年以上経つけど、いまだに入居者なし。
新規募集は俺の部屋より1万円安いのに、先月の更新では家賃はそのまま。
まあ、独身向けの賃貸で隣が空き部屋ってのはある意味1万くらいの価値が
あるとも言えるから、もう少し様子を見てから引っ越そうとは思っているw

17/08/06 14:32 ID:mA3Yl4bp0.net


215 :名無しさん@涙目です。

>>210
交渉すればよかったのに

17/08/06 14:40 ID:EYI4Tfj60.net


231 :名無しさん@涙目です。

ホリエモンは家を持たずずーっとホテル暮らししてるらしいなやつみたいなのにはちょうどいい。

17/08/06 15:34 ID:2Gn9i8dF0.net


242 :名無しさん@涙目です。

少子化高齢化なのに何でバカすかアパートを建築するのかと思って調べた事がある
バカな大家が最初は業者に乗せられただけかと思ったらどうやら違うらしい

新築時は黙っていても入居者が入る
入居者が入んなくなったらNPO作って東京ってホームレス集めて着て生活保護受給させてピンハネするんだと

なるほどと思ったわ

こんな貧困ビジネスさっさと規制を入れろ

17/08/06 15:52 ID:IIAon3Zt0.net


332 :名無しさん@涙目です。

フリーレントも約束事あるだろjk

17/08/07 00:17 ID:617lZRpq0.net


344 :名無しさん@涙目です。

ミニマリストね
見習いたいな

17/08/07 04:16 ID:RPnGL8PL0.net


370 :名無しさん@涙目です。

まあ、この建設資材高騰、人件費高騰の時期になんて、騙されてるとしか言い様が無いわな。
せめてオリンピック終わって建設業界が低迷してる時期に建てるなら分かるが。

17/08/07 09:51 ID:TAFlDUPH0.net



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