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「家が100円で売られてるぞー」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”

   

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1:ばーど ★:2018/10/17(水) 12:53:23.05 ID:CAP_USER9.net
不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…?Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html

元記事:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1539748403/

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―― ホントに100円で売っているんですか?

ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円

これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

2:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:54:09.04 ID:JulTJYCc0.net
これは増税前に急いで買うべき

15:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:58:15.56 ID:nCwl45Wz0.net

>>2
108円が110円になるだけでんがな

20:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:59:18.47 ID:6VTp5T8O0.net

>>15
実際には1円みたいだぞ

91:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:13:02.62 ID:K+8y7Ymc0.net

>>15
よく読め
100円購入して別途工事費掛かるからもし買うなら増税前は正しい

3:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:54:53.00 ID:mVtuPDE70.net
これ、去年くらいに出てなかった?

9:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:55:56.05 ID:LeqAwJsg0.net

>>3
自分も見たことがある

6:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:55:28.97 ID:+QDby9xT0.net
建てまくったタワマンとかも廃墟と化す時が来るわな
取り壊しとかどうするんだろ

220:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:38:39.55 ID:DLsJFnQv0.net

>>6
イギリスの例に倣うと修繕されず低所得者の住処になる

246:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:42:51.87 ID:xqSuOTov0.net

>>6
そのままスラム化だろ
金持ちは郊外へ

11:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:57:11.06 ID:aOOJfrVi0.net
中古ヨットやプレジャーと同じパターンか

29:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:01:35.01 ID:iXlgh+Ez0.net

>>11
廃棄できないからこっちのほうがきついよ
使わないのにずーっと金だけ取られるいわゆる負動産ってやつ
百万やるから貰ってくれってバブル期の別荘やリゾマンが山ほどあります

13:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:57:54.53 ID:6VTp5T8O0.net
なにかと思ったら別荘地か
放棄したい人多いだろうな、バブル期に適当に建てられて浄化槽も用意してないとこ多そうだし

16:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:58:19.42 ID:2oI/GJ9O0.net
「温泉付き」は今じゃマイナスポイント
金掛かる、掃除が大変 良いことなし

18:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:58:42.79 ID:7CJxRv550.net
負動産の捨て方まとめ
1、相続時に放棄する。
ただし、全員が放棄すると管理責任が
発生するから情弱な兄弟の誰かしらに
なすりつける
2、中国人に買わせてその後、音信不通になって頂く
3、ペーパーカンパニーを設立して負動産取得後に計画倒産させる

81:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:10:06.52 ID:2oI/GJ9O0.net

>>18
3が一番実現させやすそうだなあw

447:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 14:37:40.00 ID:neojV8q+0.net

>>18
3は計画性が認められれば実質的な所有者に責任が行く可能性がある。
2が妥当、ホームレスでもいい。名義変更料を負担してでも相手に移転するのが一番

546:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 15:05:05.29 ID:OFwhH1Rk0.net

>>447
身元がわかるホームレスさん出番ですね

19:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 12:59:15.18 ID:xHj9QmOT0.net
別荘の温泉は配管が詰まらないアルカリ単純温泉とかだし
そもそもすでに冷めてるので沸かし直しだし

まったくの無駄

26:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:01:09.89 ID:7CYKqgpM0.net
最近隠れ家として田舎に170坪の敷地、目の前が牧草地で大草原の小さな家風の新品同様トレーラーハウス買ったよ。土地固定資産税年2万、月電気600円水道1000円プロパン2400円。庭作ったり果樹植えたりしてる。

31:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:02:04.48 ID:NsjBqg560.net

>>26
ウンコとかどうしてんの?

71:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:08:26.74 ID:7CYKqgpM0.net

>>31
汲取り年4000円くらい。簡易水洗トイレだし匂い無いよ。

794:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 15:49:12.59 ID:gjnAhyVw0.net

>>31
アメリカで低所得者・ワープアの代名詞たるトレーラーハウスは汲み取り式だぞ!

39:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:03:01.15 ID:uZjg6JB00.net
>>1
国に無償で寄付したらどうなん? そういう制度ないの?

50:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:04:34.91 ID:iXlgh+Ez0.net

>>39
こういうとこは売れないから物納も拒否される
まさにババ抜きで情弱が貰ってくれるまでお金取られ続ける物件

41:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:03:20.76 ID:F8sh/7tL0.net
せめて平地じゃないとね

49:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:04:24.25 ID:kMM+tJtQ0.net
毎年ドンドン増えるつづける空家
大本営発表で誤魔化すこの国
奴隷輸入だけでは到底追いつかない追いつけない

58:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:05:42.72 ID:20wDMcTL0.net

>>49
でもこういう空家は元からゴミだからな
まともな空家なんてそんなにないよ

52:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:05:00.19 ID:IKFKks4n0.net
こういう家って老後住みつぶすには最適だな

57:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:05:36.94 ID:IUxhah3u0.net

>>52
歳いって、こんな不便な所に住めるかボケ

78:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:09:37.46 ID:IKFKks4n0.net

>>57
ここまでなくても地方都市でこのくりの物件はある
病院もすいているし、スーパーもある

53:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:05:01.01 ID:bK4JMpse0.net
伊豆に住んでるけど
伊豆でそういう所は実際多い
貧乏+過疎化が酷くてね
下田なんて、ブラック企業が大半で酷い有様
ただ、犯罪は殆どない方なのでそこは平和な方かな

54:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:05:01.67 ID:T15qgT3J0.net
最近減ったけど、ヤフオク不動産に出てる地方の事故物件が激安で笑ったな。
告知事項で「敷地内で変死体が見つかった」とか、「居間で孤独死してた」とか明記された。
誰が買うんだよwww

59:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:06:08.62 ID:UoD4ofHq0.net
只でもいらない
ってか只じゃないし
維持費だけで10年なら500万はスっ飛んで行く不良債権
こんなん更地にして売った方がいい

60:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:06:31.18 ID:N7YHsmWg0.net
そもそもプロパンってだけで検討に値しない

655:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 15:22:59.85 ID:CgrbAyvC0.net

>>60
ほんこれ

63:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:07:00.78 ID:EL9SLFqu0.net
リゾート物件はこういうの多いよな
維持費かかるから手放したいけど買い手が見つからない
リゾマンとかも二束三文

65:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:07:21.46 ID:9q0ddUQ+0.net
これ写真の取り方も悪いだろw

傾いた廃屋に見えるしw実際は古いだけだろうがw

でも、結構見に来る人がいて
結局、ガチ100円でも買い手がつかないのはそーいう物件
まぁみんな別荘として見にくるわけでなんだかんだで200万くらいかかるのは
承知のうえだろ

しかしぶっちゃけ古い別荘で毎月維持費がかかるうえ多少リフォームしても
遊びにきてなんかひなびた生活感バッチリの幽霊屋敷みたいな
トコにサバイバルみたいに泊まりたくないだろw

綺麗なホテルもネット予約でお安いこのご時世に

106:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:16:26.45 ID:iie3y2/Z0.net

>>65
34°48’17.2″N 139°02’06.9″E
をグーグルマップで見てみるんだ、結構なところだぞw
それも築44年だから耐震設計すらされてないしな

66:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:07:29.79 ID:279ejPlS0.net
これから外国人労働者と移民がわんさか入ってくるし
地方の時価も徐々に上がってくるだろう

特に東京や大阪へ直通する、大企業への通勤圏内の新幹線沿線沿いは買っておいた方がいいぞ。
ここに投資家や移住者の目が今向けられてるから
おそらくここまで一度下がった場合、上がる速度は中二男子のちんちんレベル

72:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:08:34.47 ID:Ie4v2N2k0.net
一軒家なんて買ったらすぐに価値が下がるからな
修繕を自分でできるならいいけどメンテしないとあっという間にボロ家

73:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:08:44.42 ID:BS9+WWi70.net
傾斜地に作っている物件は、やばい
危険性もだしリフォーム代がすごいで・・・

75:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:08:57.61 ID:thGOSoYT0.net
不動産の後始末もしないまま
あの世にいったバカ親のせいで苦しむ子は多い
遠隔地含め5つ以上も管理してる人もいる
バブル期の負の遺産の後始末はまだ続いてる
人口減もあるから売り抜けはハード

80:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:09:42.49 ID:/haTu62+0.net
苗場のリゾートマンション状態

82:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:10:44.45 ID:ES1ONJhp0.net
ああ浄化槽設置しなきゃなのか。

84:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:11:21.77 ID:ga/z4Rla0.net
タダでもイラン

85:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:11:55.23 ID:/8YGFLA/0.net
土地代は?
どんなとこかしらんけど全込で100円なら移住も一瞬考えてしまうな

89:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:12:51.27 ID:NsjBqg560.net

>>85
諸経費込みで220万って書いてるよ。

176:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:29:40.28 ID:WM5qSa7e0.net

>>85
やっぱこれはあかん
固定資産税とかの滞納があるから

90:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:12:59.23 ID:S6L7us7C0.net
オレの実家どうするかなぁ
両親が後30年位頑張ってくれるかなぁ…
その後戻れる予定もないが
まぁ、状況は変わってるだろうし、その時考えるか

99:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:15:03.56 ID:/8YGFLA/0.net

>>90
現実は
おいた両親の介護の問題が出てくるから
実家に戻らないなら
両親をお前の住んでるとこに呼び寄せて介護+実家は売却だよ
これが現実

93:名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 13:13:24.30 ID:xHj9QmOT0.net
別荘地
・管理費がかかる
・水道代高い
・プロパンがぼったくり

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